En France, de nombreuses normes régissent le secteur de l’immobilier et de l’habitat. Alors que certaines se concentrent sur les aspects purement écologiques d’un logement, d’autres en couvrent tous les aspects.
C’est notamment le cas de la certification NF Habitat HQE qui tient compte de la qualité de vie, du respect de l’environnement, de la sécurité ou encore de la santé.
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la certification NF Habitat HQE, des nombreux avantages que celle-ci offre aux professionnels de l’immobilier aux critères pour qu’un logement soit certifié.
La certification NF Habitat HQE est une des deux seules certifications de la marque NF qui garantit la qualité globale et les performances d’un logement.
Délivrée en France par l’organisme indépendant CERQUAL Qualitel Certification, cette certification engage les professionnels de l’immobilier à fournir des logements de qualité.
La certification NF Habitat HQE se concentre sur trois principaux axes pour jauger la qualité globale d’un logement, à savoir :
La marque NF est une marque de certification qui atteste de la conformité d’un produit ou d’un service avec les normes françaises, européennes ou internationales. En plus d’assurer cette conformité, la marque NF tient également compte des exigences des utilisateurs en répondant à des critères qualitatifs supplémentaires.
En France, il s’agit d’un véritable gage de confiance et de qualité pour les utilisateurs de produits divers et variés. La norme NF concerne, en effet, plus de 220 produits et services dans de nombreux secteurs d’activité, dont l’immobilier.
Afin d’obtenir la certification NF, les professionnels doivent respecter plusieurs exigences qui figurent dans un document appelé référentiel de certification NF.
Notez qu’il n’est aucunement obligatoire d’obtenir une certification NF. Il s’agit d’une démarche volontaire des professionnels qui souhaitent apporter une garantie supplémentaire aux consommateurs.
La certification NF Habitat a pour objectif principal de garantir aux occupants d’un logement de bénéficier des avantages suivants :
La certification NF Habitat HQE, quant à elle, est plus stricte et comprend des critères supplémentaires afin d’apporter plus d’avantages aux occupants d’un logement.
Ces bénéfices concernent le respect de l’environnement, l’optimisation des performances énergétiques et l’amélioration de la qualité de vie, pour un habitat durable.
La certification NF Habitat HQE comprend de nombreux avantages pour les professionnels de l’immobilier, mais également pour les habitants des logements certifiés.
Les promoteurs et les entrepreneurs qui construisent, rénovent ou exploitent des logements certifiés NF Habitat HQE ont un avantage concurrentiel considérable sur leur marché.
La certification NF Habitat HQE leur permet de proposer des logements de qualité nettement supérieure en matière de :
En outre, la plupart des Français connaissent la marque NF et savent que celle-ci constitue une réelle garantie d’obtenir un bien hautement qualitatif. Ainsi, les professionnels de l’immobilier qui s’engagent dans cette démarche peuvent plus facilement convaincre les clients de faire appel à eux.
Les particuliers qui font appel à un constructeur ou à un promoteur qui respecte les exigences de la certification NF Habitat HQE bénéficient également de plusieurs avantages.
Lors de la construction ou de la rénovation d’un logement par un professionnel impliqué dans la dynamique NF Habitat HQE, le maître d’ouvrage jouit des avantages suivants :
Après réception du logement certifié NH Habitat HQE, l’occupant bénéficie également de nombreux avantages :
La certification NF Habitat HQE concerne tous les types de bâtiments résidentiels, à savoir :
En outre, la certification NF Habitat HQE s’adapte aux différentes étapes du cycle de vie des bâtiments, de la construction à l’exploitation, en passant par la rénovation.
Il existe 14 critères répartis dans quatre domaines distincts qui permettent de répondre à la certification NF Habitat HQE. Ceux-ci sont tous mentionnés et détaillés dans le référentiel NF Habitat HQE.
Voici un tableau récapitulatif de ces 14 critères :
Domaine |
Critère |
L’écoconstruction |
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L’écogestion | Le bâtiment doit permettre une gestion responsable et efficace des éléments suivants :
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Le confort | Le bâtiment doit offrir un excellent niveau de confort :
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La santé | Le bâtiment doit offrir :
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Le déroulement de la certification NF Habitat HQE varie en fonction du degré d’engagement du professionnel dans la démarche et du référentiel concerné.
Dans tous les cas, des audits sont réalisés par CERQUAL Qualitel Certification et permettent d’évaluer :
Des contrôles sont réalisés sur sites à plusieurs étapes du cycle de vie du bâtiment afin de vérifier le respect des critères stipulés dans le référentiel de certification.
L’expert réalise des contrôles visuels afin de vérifier que les matériaux et les techniques de construction utilisés sur chantier respectent les critères de qualité et de respect de l’environnement. Par exemple, l’expert peut analyser les isolants employés ou la gestion des déchets sur le chantier.
En outre, l’expert utilise des outils de mesure spécifiques afin de contrôler la qualité de l’air, l’acoustique ou encore l’épaisseur des vitrages. Il compare ensuite les mesures obtenues avec les exigences mentionnées dans le référentiel NF Habitat HQE.
Tous les documents de construction (plans, bons de livraison, etc.) sont également analysés avec la plus grande attention.
La RE 2020 est une loi de construction qui décrète une série de mesures strictes à respecter lors de la construction d’un bâtiment neuf. Son objectif est d’assurer l’amélioration de la performance énergétique et du confort des bâtiments, tout en réduisant au maximum leur impact carbone.
La certification NF Habitat HQE se révèle être un outil précieux pour les professionnels de l’immobilier, car son référentiel intègre toutes les exigences de la RE 2020. Ainsi, la compréhension et la mise en œuvre de la RE 2020 sont grandement simplifiées.
Pendant près de 5 ans, Adrien a été dans l'équipe des contrôleurs d'Anco, pour des projets de construction allant de la maison individuelle à la tour de 20 étages. Passionné de nouvelles technologies et initiateur de ce blog, il est maintenant responsable de la communication d'Anco en télétravail.