Plans de maison (2/4) : Savoir les lire

Tous les intervenants d’un projet de construction utilisent les plans de la maison pour communiquer entre eux, identifier des problèmes, trouver des solutions…
Pour faire partie de la conversation, il est très important de savoir lire les plans.

Comprendre les différents types de plans

Sur un projet de construction, il y a pas qu’un ‘plan de maison’,  :

Plan d’architecte
Les “plans archi”, les vues en plan, les élévations, sont l’objectif à atteindre : la maison à construire.

Plans de structure
Dessinés par un BET, ils sont aussi appelés “plans ingénieur”, “plans du bureau d’études”. Comme pour arriver au résultat dessiné par l’architecte, on commence par réaliser la structure, on utilise sur chantier les plans de structure.

Plans de réseaux
A partir desquels seront réalisés l’électricité, l’adduction d’eau froide, d’eau chaude, et les évacuations d’eaux usées et d’eaux pluviales.

Plan masse
Sert à positionner la future maison dans son environnement proche, à une échelle variant entre 1/100 et 1/500.

Plan de situation
Similaire au plan masse, à une échelle plus grande, entre 1/5 000 et 1/25 000

Plan VRD
Pour les réseaux et la voirie, il peut y avoir des “plans VRD ou Voirie Résaux Divers”, voire des plans du paysagiste, pour l’aménagement des espaces verts.

Pour chaque type de plan, on peut avoir :

des vues en plan, c’est à dire une vue de dessus, et
des vues en élévations, aussi appelées plans de façades, ou coupes, qui sont des vues de côtés

Chacun de ces types de plan évolue selon la phase du projet de construction :

Esquisse
Premiers dessins permettant de mettre en image l’idée de la future maison.

Permis de construire
Plans établis par l’architecte pour permettre à l’administration de statuer sur la demande de permis.

Travaux : les plans d’éxécution
Pour une maison, ils sont réalisés par le BET. Pour une structure en béton armé, ou en maçonneries, les plans d’éxécution sont composés des plans de coffrage et des plans de ferraillage.

Au fur et à mesure de l’avancée du projet, les plans changent d’objectif : Au départ, ils sont orientés vers le résultat à atteindre (architecture), puis vers comment atteindre ce résultat (éxécution).

Principe de lecture d’un plan

Comment lire un plan d’architecte ?
Quand on regarde le plan, il faut imaginer qu’on coupe la maison selon un plan horizontal, à 1 mètre de hauteur, et qu’on regarde vers le bas.

Comment lire un plan d’éxécution, ou un plan d’ingénieur en général ?
Quand on regarde le plan, il faut imaginer qu’on coupe la maison selon un plan horizontal, à 1 mètre de hauteur, et qu’on regarde vers le haut. A la différence d’un plan d’architecte, sur un plan d’éxécution, on voit les poutres, visibles seulement quand on regarde en haut.

Conventions de dessin

Hachures. Une hachure permet de signaler qu’on coupe dans la matière, ici un mur. Des types de hachures différentes peuvent indiquer le type de matériau, alors il faut lire la légende pour en savoir plus.

Trait fort. Par convention, un trait épais indique un mur porteur, un trait fin une cloison.

Exemples de lectures de plans de maison

Sur ce plan d’architecte, on regarde vers le bas. Le niveau du sol intérieur et extérieur est indiqué, ainsi que les côtes du fini.

Sur ce plan de ferraillage des armatures inférieures, le ferraillage des dalles est décrit. Des treillis d’acier sont utilisés ici pour le ferraillage, et le trait fort sur le dessin indique dans quel sens il faut poser chaque treillis. Le trait fort indique le sens où il faut mettre le plus d’acier, et c’est un détail qui a son importance !

Sur ce plan d’éxécution (coffrage), les dimensions des semelles, des longrines sont indiquées, à destination de l’entreprise qui va réaliser les travaux.

Sur ce plan d’éxécution (coffrage), on regarde vers le haut, donc par rapport au plan d’architecte, on observe les poutres, et également des informations sur les murs porteurs, et sur les dalles.

Questions fréquentes pour savoir lire un plan de maison