De l’idée au plan… du plan à la maison
Avant de sortir de terre, la maison de vos rêves doit être pensée, imaginée, réfléchie, mûrie… Que ce soit un architecte en charge de la conception, un bureau d’études ou vous-même, la maison va se construire d’abord… sur le papier.
Le plan peut apparaître comme une dépense superflue lorsqu’on examine le budget de la construction de sa maison, à la recherche d’économies… Pourtant l’erreur consiste à se passer de plans, pensant que cela est trop cher.
Dans toute construction, il y a trop d’aspects à prendre en compte pour se jeter tête baissée dans les travaux : multiples normes de construction, réseau électrique, canalisations d’eau, ventilation, confort thermique…
C’est très facile d’oublier un de ces points, et cela coûte toujours cher après coup. Il faut voir ses erreurs, avant de les commettre : c’est aussi à cela que servent les plans ! Par exemple, quand on oublie une fenêtre, il est bien plus facile et économique de prendre sa gomme, que de devoir casser un mur.
Il faut voir ses erreurs, avant de les commettre : c’est aussi à cela que servent les plans !
Au sens plus large, les plans relèvent de l’opération de conception, phase indispensable avant la phase travaux. Le plan est l’aboutissement de la phase de conception. Avant d’arriver aux plans définitifs, il y a une réflexion entre le client et le concepteur (architecte, bureau d’études) qui prend en compte les différents critères : Une maison solide, bien calculée, pratique, esthétique, et qui respecte votre budget.
Avantages de construire avec un plan
- Connaître et fixer le résultat escompté
- Permet de faire un quantitatif, c’est-à-dire de prévoir les quantités de matériaux nécessaires et donc de budgéter ces achats
- Le plan est un outil de communication sur le chantier, qui permet à tous les intervenants de mieux se comprendre.
- Le plan est une pièce contractuelle. En cas de litige avec votre entrepreneur, il suffit de comparer la construction et le plan.
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Discuter de mon projetComment faire un bon plan de maison ?
- Un plan qui respecte les normes de construction actuelles. Pour en avoir le cœur net, faites appel à un bureau de contrôle dont c’est le métier.
- Un bon plan de maison est un plan facile à lire et à comprendre. Si vous n’arrivez pas à les comprendre, n’hésitez pas à poser des questions à l’auteur du plan, car si vous ne les comprenez pas, il est possible que votre entrepreneur également ne le comprenne pas, ce qui peut avoir de fâcheuses conséquences…
Notre dernier conseil : il est préférable de lever toute ambiguité sur le plan avant de réaliser les travaux.
Questions fréquentes sur l’utilité d’un plan de maison
Oui. Les plans de construction de la maison sont obligatoires pour obtenir le permis de construire.
Oui, mais soyez vigilants ! Les plans contribuent au bon déroulement des travaux ! Dessiner des plans ne s’improvise pas et requiert des compétences techniques précises. Il faut tenir compte du code de l’urbanisme, de certaines normes, etc.
Adrien Lafond
Pendant près de 5 ans, Adrien a été dans l'équipe des contrôleurs d'Anco, pour des projets de construction allant de la maison individuelle à la tour de 20 étages. Passionné de nouvelles technologies et initiateur de ce blog, il est maintenant responsable de la communication d'Anco en télétravail.
