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Conseils pratiques pour mieux construire

29
Jui

Les 10 intervenants d'un projet de construction

Posté par le dans Faire construire sa maison
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Maître d'ouvrage : Le client, le commanditaire, le donneur d'ordre... le MOA peut être l'Etat, une collectivité, un promoteur, ou un particulier qui veut construire sa maison etc.

Architecte : souvent le premier interlocuteur du Maître d'ouvrage. En fonction de son budget, il conçoit et dessine le batiment pour répondre au cahier des charges (fonctionnalité, esthétique). L'architecte est pour le Maitre d ouvrage une source de conseils opportuns.

BET ou bureau d'études techniques : calcule et dessine les plans de structure qui seront vérifiés par le bureau de controle, puis utilisés par l'entreprise de gros œuvre.

Maitre d'oeuvre : Le chef d'orchestre du projet de construction. Il s'assure du respect des délais, du budget, assure la direction des travaux et en est responsable devant le Maitre d'ouvrage. Le plus souvent, l'architecte est le maitre d'oeuvre, mais cette fonction peut aussi être assurée par le BET, des maîtres d'oeuvre indépendants, ou le maitre d'ouvrage lui-même.

Géotechnicien ou Bureau d'études de Sol : détermine la qualité du sol, ses caractéristiques mécaniques et les dispositions à prendre en fondations : fondamental !

Bureau de contrôle technique ou controleur technique (CT) : Son rôle est de s'assurer du respect des normes en phase conception et travaux. Il vérifie les calculs, les plans d'architecte et du BET. Le bureau de controle est le référent technique du Maitre d'Ouvrage : s'il y a un doute, le CT ne dira pas juste "c'est bon, c'est bon", mais "cette disposition respecte la norme XXX".

Coordonnateur SPS : la mission SPS a pour but de coordonner les entreprises sur le chantier vis-à-vis des risques professionnels, pour réduire les impacts sur la santé et la sécurité des travailleurs. En cas d'accident grave, le coordonnateur SPS est responsable pénalement.

OPC (Ordonnancement Pilotage Coordination) : Son rôle est de coordonner les entreprises pour vérifier chaque semaine l'avancée des travaux, pour une livraison de l'ouvrage dans les délais.

AMO (Assistance Maitrise d'Ouvrage) : L'AMO est là pour aider le Maitre d'Ouvrage dans toutes ses tâches : études, cahier des charges, contrats, coordination des intervenants, réception... Par son expertise et ses propositions, l'AMO permet au Maitre d'Ouvrage de gagner du temps, et lui assure que l'ouvrage construit réponde bien à son besoin.

Entreprises : le chantier peut ne comporter qu'une entreprise générale qui assure tous les travaux, ou différentes entreprises qui correspondent aux différents corps de métier : entreprise de gros oeuvre (GO), de VRD (voirie réseaux divers), de plomberie, d'électricité, de carrelage, de peinture, de menuiseries etc.

 

Plus d'informations sur le bureau de contrôle technique, le coordonnateur SPS, ou l'AMO

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Pendant près de 5 ans, Adrien a été dans l'équipe des contrôleurs d'Anco, pour des projets de construction allant de la maison individuelle à la tour de 20 étages. Passionné de nouvelles technologies et initiateur de ce blog, il est maintenant responsable de la communication d'Anco en télétravail.

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Invité mardi, 28 février 2017